موسسه حقوقی بین المللی دادگستران با یکدهه فعالیت تخصصی مشاوره وکالت داوری
#موسسه_حقوقی_بین_المللی_دادگستران عدالت مدارآخرین عصر معروف به دادگستران، با یک دهه سابقه ارائه خدمات حقوقی قضائی اعم از مشاوره در امور خانواده حقوقی تجاری کیفری؛ داوری؛ وکالت؛ معاملات داخلی و بین المللی؛ با مشاورین و وکلاء پایه یک دادگستری " #09333131303
موسسه حقوقی بین المللی دادگستران با یکدهه فعالیت تخصصی مشاوره وکالت داوری
#موسسه_حقوقی_بین_المللی_دادگستران عدالت مدارآخرین عصر معروف به دادگستران، با یک دهه سابقه ارائه خدمات حقوقی قضائی اعم از مشاوره در امور خانواده حقوقی تجاری کیفری؛ داوری؛ وکالت؛ معاملات داخلی و بین المللی؛ با مشاورین و وکلاء پایه یک دادگستری " #09333131303مشاوره و وکالت دکترجلالی شاد و همکاران در امور حقوقی ملکی، کیفری
. . . . . . .
. . . . . . .
ادامه...
#شرط_باطل #معامله_باطل #وجه_التزام_باطل #دفتر_تخصصی_معاملات
☘️☘️
❇↩↩چکیده :
تعیین #وجه_التزام بیش از #ثمن_معامله به‌صورت #شرط_ضمن_عقد از مصادیق #شرط_غرری و دارا شدن #غیرعادلانه بوده و #شرطی_ نامشروع تلقی می‌شود
#مهرالمثل #زنای_به_عنف #زنا_محصنه #زنای_غیرمحصنه #تبرئه #وکیل_زنا_دکترجلالی
↩↩❇ #رأی_شعبه_دیوان_عالی کشور :
✍ #تجدیدنظرخواهی آقای م. نسبت به #دادنامه_معترض عنه که به موجب آن نامبرده در پی شکایت خانم ف. به استناد بند الف ماده 177 #قانون_آیین_دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری و #قاعده_درأ از اتهام #زنای_به_عنف #تبرئه گردیده و به استناد مواد 211 و230 #قانون_مجازات_اسلامی 1392 با حصول علم به #وقوع_زنا به تحمل یک #صد_ضربه_شلاق به عنوان #حد_شرعی محکوم گردیده است و راجع به #مطالبه_دیه نیز پرونده به دادسرا اعاده گردید که با توجه به مفاد شکایت شاکیه ف. به شرح صفحات 1 و 6 و 8 و در #جلسات_دادگاه که نحوه #دوستی_به_قصد_ازدواج و #ازاله_بکارت و ... را توضیح داده است و اظهار داشته: #بعد_از_تجاوز #هزینه_درمان و بخیه را #متهم #پرداخت_نموده است و اظهارات متهم به شرح صفحات 11 و 12 و 17 تا 21 پرونده و اظهارات آنان در مواجهه حضوری (ص 13 و 14) و در جلسه مورخ 23/01/93 دادگاه به شرح صفحات (62 تا 65...) #اقرارمتهم به دوستی با #شاکیه و بردن وی به #منزلش اما به #قصد_خرید منزل و اعلام این که حاضر است #رضایت_شاکیه را اخذ نماید ... و #نظریه_پزشکی_قانونی که اعلام نموده آثار #بخیه_های_متعدد #مشهود است و ... (ص 4 و 61) و سایر #محتویات_پرونده و کیفیات منعکس در رأی حصول #علم_دادگاه از طریق #متعارف بوده و اعتراض مؤثری از سوی #تجدیدنظرخواه به عمل نیامده است که موجب نقض رأی صادره گردد و ازلحاظ #تشریفات_دادرسی نیز ایراد قابل ذکری که بر اساس رأی صادره لطمه وارد نماید ملاحظه نشده است، لذا با #رد_تجدیدنظرخواهی به عمل آمده مستنداً به بند الف ماده 265 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری #دادنامه #تجدیدنظرخواسته تأیید و #ابرام می شود اما نظر به این که دادگاه #زنای_غیرمحصن توسط محکوم علیه را احراز نموده و شاکیه را نیز #مستحق_مجازات ندانسته که حاکی از عدم رضایت واقعی وی به #زنا می باشد و #پزشکی_قانونی نیز #ازاله_بکارت #شاکیه را به نحو مذکور تأیید نموده و کس دیگری جز #متهم موصوف در #مظان این امر نمی باشد و #دخول توسط وی در دادگاه به #اثبات_رسیده است بدیهی است #شاکیه می تواند به استناد ماده 231 و متن ماده 658 و تبصره 2 ماده 658 #قانون_مجازات اسلامی 1392 در خصوص #ارش_البکاره و #مهرالمثل اقدام قانونی معمول دارد.
▪️رئیس شعبه .. دیوان عالی کشور ـ مستشار
https://telegram.me/jalalishad
کلیدی ترین نکات اسنادرسمی را بدانیم/ #دفتردکترجلالی و همکاران
"مشاوره و وکالت وکلا و مشاورین حقوقی قوه قضائیه"
09303131303
↩↩ 20 نکته مهم پیرامون #سند_رسمی :
۱ ـ #سندرسمی برای #طرفین و #وراث و قائم مقام آن‌ها #نافذ و #معتبر است (ماده ۱۲۹۰ #قانون_مدنی).
۲- #تاریخ_سند_رسمی معتبر است حتی علیه ثالث (ماده ۱۳۰۵ #قانون مدنی).
۳- #انکار نسبت به #مندرجات_سند رسمی راجع به اخذ وجه یا مال یا تعهد به تأدیه وجه یا تسلیم مال مسموع نیست (ماده ۱۲۹۲ قانون مدنی و ماده ۷۰ قانون ثبت اسناد).
۴- #صرفاً سند رسمی است که به نقل و انتقال حق کسب و پیشه از مستأجر سابق به مستأجر جدید اعتبار می‌دهد (تبصره ۲ ماده ۱۹ قانون مالک ومستاجر مصوب ۱۳۵۶).
۵- #نقل_و_انتقال سهم الشرکه در شرکت‌های #بامسئولیت_محدود به عمل نمی‌آید، مگر با سند رسمی(ماده ۱۰۳ قانون تجارت).
۶- مدلول تمامی اسناد رسمی راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج به حکمی از محاکم لازم الاجراست، مگر در مورد تسلیم عین منقولی که شخص ثالثی متصرف و مدعی مالکیت آن باشد (ماده ۹۲ قانون ثبت اسناد).
۷- #تمام_اسناد_رسمی راجع به #معاملات_املاک ثبت شده مستقلا و بدون مراجعه به محاکم لازم الاجراست (ماده ۹۳ #قانون_ثبت اسناد).
۸- #مبلغ اجاره مقید در سند رسمی به عنوان ماخذ وصول مالیات #مستغلات معتبر و ملاک عمل اداره امور مالیاتی به عنوان مبنای وصول مالیات است(ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم).
۹- #الزام_به_ایفای تعهدات در سند رسمی از جمله پرداخت بدهی در #سررسید وصول مطالبات و یا #تخلیه اماکن استیجاری اعم از مسکونی و تجاری (باسندرسمی) از طریق #صدور_اجرائیه از طریق #دفترخانه تنظیم کننده سند و واحد #اجرای_ثبت حسب مورد ممکن و نیاز به #دادرسی ندارد (بند الف. ماده یک #آیین_نامه_اجرای_مفاد اسناد رسمی #مصوب ۱۱/۶/۱۳۸۷ و بند الف. ماده ۲ همان آیین نامه و غیره).
۱۰- وجودشخصی #متخصص و #معتمد و #امین و #عادل و #متعهد و #متبحر بعنوان #سردفتر نیز، به عنوان #کاتبین سندرسمی از #مزایای سند رسمی محسوب است.
۱۱- سندی که #مطابق_قوانین به #ثبت رسیده رسمی است تمامی #محتویات و امضا‌های مندرج در آن معتبر است، مگر اینکه #مجعولیت آن سند ثابت شود (ماده ۷۰ قانون ثبت اسناد).
۱۲- #امکان #دریافت #رونوشت_مصدق اسناد رسمی در صورت #فقدان_اصل اسناد از دفترخانه ممکن است و درصورت تصدیق مطابقت آن با ثبت دفتر به منزله اصل سند خواهدبود (ماده ۷۴ #قانون_ثبت اسناد).
۱۳- در صورتی که درخواست تأمین خواسته از دادگاه مستند به سند رسمی باشد، #دادگاه #مکلف به قبول درخواست است (بندالف ماده ۱۰۸ #قانون_آیین_دادرسی مدنی).
۱۴- در مواردیکه #دعاوی_مستند به سند رسمی باشد، خوانده نمی‌تواند برای #تأمین_خسارات_احتمالی خود درخواست تأمین کند (ماده ۱۱۰ قانون آیین دادرسی مدنی).
۱۵- #هزینه_تنظیم اسناد رسمی به مراتب #کمتر از اسناد عادی است.
۱۶- امکان وقوع #معاملات_معارض در معاملات با سند رسمی به مراتب کمتر است.
۱۷- با تنظیم سند رسمی در خصوص #پیش_فروش_ساختمان #متعاملین و واسطه آن‌ها مشمول مجازات‌های حقوقی و کیفری مقرر در قانون نخواهدشد ( #قانون_پیش_فروش_ساختمان).
۱۸- #ترویج_تنظیم سند رسمی نقش عمده‌ای در #قضا_زدایی خواهد داشت.
۱۹ ـ پذیرفته شدن اسناد رسمی در مورد #عقود و #معاملات_املاک ثبت شده (دردفتراملاک) و نیز #عقود و #معاملات در مورد #املاک_ثبت_نشده و نیز صلح نامه و #هبه_نامه در #محاکم و #ادارات دولتی (مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ #قانون_ثبت_اسناد).
۲۰- #عدم_اعتبار دادن به اسناد ثبت شده از طرف #قضات و #مأموران دیگر دولتی موجب #مجازات و #تعقیب_انتظامی قضات و #مأموران_دولتی خواهدشد (ماده ۷۳ قانون ثبت اسناد).
#سند_رسمی #نقل_و_انتقال #معاملات_معارض #صلح_نامه #بیع_نامه #دکترجلالی_شاد و همکاران
شعر زیبای پاییزی تقدیم به همه عاشقان و دوستداران پاییز ۰۹۳۰۳۱۳۱۳۰۳
#پاییز_میرسد که مرا مبتلا کند
با رنگ‌های تازه #مرا_آشنا_کند
#پاییز_میرسد که همانند سال پیش
خودرا دوباره در دل قالیچه جا کند
او می رسد که از پس نه ماه انتظار
#راز #درخت #باغچه را #برملا کند
او قول داده است که امسال از سفر
#اندوه‌های تازه بیاورد، خدا نکند
او میرسد که باز عاشق کند مرا
او قول داده به قولش وفا کند
پاییز عاشق است، وَ راهی نمانده است
جز این که روز و شب بشیند دعا کند
شاید اثر کند، وَ خداوندِ فصل‌ها
یک فصل را به خاطر او جا به جا کند
#تقویم خواست از تو بگیرد بهار را
#تقدیر خواست راه شما را جدا کند
#خش_خش #صدای_پای_خزان است،
یک نفر، در را به روی حضرت پاییز وا کند
علیرضا بدیع